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상업등기는 상법의 규정에 의하여 법정사항을 공시할 목적으로 상업등기부에 하는 등기를 말한다. 상업등기부에는 상호·미성년자·법정대리인·지배인·합자조합·합명회사·합자회사·유한책임회사·주식회사· 유한회사·외국회사에 관한 11종이 있다. 이러한 11종의 등기부에 하는 것이 아니면, 가령 상법의 규정에 의한 등기가 있어도 상업등기는 아니다. 이러한 상업등기는 등기관이 국가가 관리하는 공적 장부인 상업등기부에 상업에 관련된 표시 및 그에 관하여 발생하는 권리의무관계를 법정절차에 따라 기재하는 것이다. 상법·민법 관련 등기를 바탕으로 하는 경제활동은 끊임없이 이루어지는 바, 상업등기에 관한 법률관계의 생성, 변경 및 소멸 또한 부단히 이어져 왔다. 이에 따라 관련 법률의 내용도 더욱 합리적이고 기술적인 방향으로 개정..

부동산등기의 의의 부동산등기란 국가기관으로서의 등기관이 ｢부동산등기법｣(이하 “법”이라 한다) 등 법정절차에 따라 기재하는 것 또는 그러한 기재 자체(정보자료)를 말한다. 단, 등기사무를 현재는 전산정보처리조직에 의하여 처리하고 있으므로 이 경우에는 등기사항이 기록된 보조기억장치(자기디스크, 자기테이프 그 밖에 이와 유사한 방법으로 일정한 등기사항을 확실하게 기록, 보관할 수 있는 전자적 정보저장 매체를 포함)를 등기부로 보므로, 이 경우에 부동산등기란 등기관이 위 보조기억장치에 기록하는 것 또는 그러한 기록 자체를 의미한다. 등기의 종류 내용에 의한 분류 (1) 기입등기 새로운 등기원인에 기하여 어떤 사항을 등기부에 새로이 기입하는 등기로서, 보통등기라고 하면 이것을 가리킨다. 소유권보존등기ㆍ소유권이전..

부동산등기는 등기공무원이 국가가 관리하는 공적장부인 부동산등기 부에 부동산의 표시 및 그에 관하여 발생하는 권리의무관계를 법정 절차에 따라 기재하는 것입니다. 부동산을 바탕으로 하는 경제 활동은 끊임없이 이루어지고 있고 부동산에 관한 법률이 생성, 변경 및 소멸 또한 부단히 이어지게 됩니다. 이에 따라 관련 법률의 내용도 더욱 합리적이고 기술적 인 방향으로 개정이 이루어지게 됩니다. 그 결과 부동산등기에 관한 내용도 그 범위가 급속히 확장되 고 있습니다. 그래서 오늘은 부동 산등기를 했을 때 어떤 효력이 있는 지 알아보고자 합니다. 수작업으로 등기사무를 처리한 시기에는 등기완료한 시점이 등기부에 기재되어 있는 등기신 청서의 접수연월일로 보는 것이 당연했습니다. 하지만 등기전산화로 인하 여 이제는 등기관이..

부동산등기란 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식 할 수 있도록 공시하는 방법을 말 합니다. 쉽게말해 이 부동산이 누구 의 것인지 분명하게 공시되어 있어야 거래시 혼란이 없기 때문에 그 명확 성을 위해 하는 것입니다. 부동산등기는 여러 가지 기준 에 따라 분류될 수 있는데, 그 중 중요한 것은 다음과 같습 니다. 먼저 사실의 등기가 있습 니다. 사실의 등기는 등기용지 중 표제부에 하는 부동산의 표시, 즉 부동산의 소재,지번,지목,면적 등 에 관한 등기로서 표제부의 등기라 고도 합니다. 등기의 표제부에 표기된 부동산 에 관한 권리관계의 표시가 유효한 것이 되기 위해서는 우선 그 표시가 실제의 부동산과 동일 하거나 사회관념상 그 부동산을 표시하는 것이라고 인정될 정 도로 유사하여야 하고, 그 동일..

상업등기는 등기관이 국가가 관리하는 공적 장부인 상업등기 부에 상업에 관련된 표시 및 그에 관하여 발생하는 권리의무관계를 법정절차에 따라 기재하는 것입니 다. 오늘은 상업등기의 내용 중 등기사항에 대해 알아보겠습니다. 등기사항이란 상법 및 상업등기 법 등의 법령의 규정에 의하여 상업등기부에 등기하도록 정해 진 사항을 말합니다. 상법은 기업의 신용을 유지하고 제3자 를 보호하는데 중요한 사항을 등기사항으로 규정하고 있습 니다. 그러므로 상업 및 상업등기 법 등기사항으로 규정된 것이 아닌 사항은 등기할 수 없고 잘 못하여 등기가 된 경우에도 등기 의 효력이 발생하지 않습니다. 등기사항은 아래와 같이 분류되 고 있습니다. (1) 절대적 등기사항과 상대적 등기사항 등기사항 중에는 반드시 등기를 해야 하는 사항과..

우리나라 경제에서 가장 변화무쌍한 분야를 꼽 으라면 부동산일 것입니다. 그만큼 많은 분들이 부동산에 투자하고 있으며, 이에 따라 정부에서는 다양한 정책을 내고 있고, 국회에서도 부동산에 관 한 법률안을 많이 제출하고 있는 실정입니다. 그만 큼 부동산에 관한 법률지식은 실무자..

주택임대차계약은 우리가 살면서 반드시 여러 번 체결 해야만 하는 계약 중 하나입니다. 그러니 만약 주택 임대차계약에 대해 잘 모른다면 금전적으로 많은 손해를 받게 될 것입니다. 그래서 오늘은 주택임대차 계약 전에 반드시 확인해야 할 것이 무엇인지, 그래서 손해를 최소화할 수 ..

인간은 사회적인 공동생활을 하면서 많은 거래를 하고 있습니다. 특히 빈번하게 거래를 하는 것으로는 주택 및 토지 즉, 부동산에 관한 거래 가 상당히 많은 비중을 차지하고 있습 니다. 이러한 거래관계는 공시가 되어 있지 않으면 매우 불안하기 때문에 국가 에서는 부동산의 권리관계..

부동산 등기란, 부동산거래의 안전을 위하여 부동산에 관한 물권의 변동을 공시하는 제도입니다. 부동산등기는 '등기관'이라는 국가기관이 '등기부'라는 공적장부에 기재하는 것 또는 그 자체를 말합니다. 부동산등기를 해야 하는 이유는, 등기를 해야 효력이 생기기 때문입니다. 판례는..